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近日，雄安新区再度冲上热搜，即将迎来第二批央企疏解。与首批次的央企总部搬迁不同，此次雄安新区不仅将承接央企总部，还包揽二、三级子公司以及创新业务板块，迎来在京央企的整体搬迁。可以预见，大疏解将撬动大变局，雄安新区实现大发展的同时，京雄双城生活时代也即将开启。放眼北京与雄安新区，南城无疑成为双城时代职住平衡的的最佳落脚点。央企疏解消息传来，南城楼市再度迎来高光时刻，项目报备与带看热度普遍走高，将朝阳与北城甩在身后。

历时六年的规划建设，雄安新区已经初具雏形，具备承接北京非首都功能疏解的条件。随着第二批央企的整体搬迁入住，一批雄安工作北京生活的“双城人”即将上线，成为南城楼市的生力军。伴随南城楼市的热度抬升，作为南三环中轴线侧唯一别墅物业，鲁能·钓鱼台美高梅别墅关注度也随之水涨船高。在京雄双城生活时代，凭借南三环中轴地段，鲁能·钓鱼台美高梅别墅兼顾南城地理距离与三环中心城区的双重优势，成为备受瞩目的佼佼者。这种天然地缘优势，成就了鲁能·钓鱼台美高梅别墅远超于南城其他板块的市场热度，最大程度地获享区域楼市飙升之利。

尤其值得一提的是，对于双城客群而言，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还有便捷交通的独到优势。据悉，鲁能·钓鱼台美高梅别墅周边十公里范围之内，可以快速接驳京台高速、京沪高速、京开高速等高速网络，二环、三环、四环等快速路，交通配套极为优渥。再加上鲁能·钓鱼台美高梅别墅半小时左右直达北京大兴国际机场，可以通过地铁R1线快速链接雄安新区。独到的交通优势，为京雄双城生活提速换挡，使得鲁能·钓鱼台美高梅别墅颇受置业者的青睐。

（鲁能·钓鱼台美高梅别墅区位图）

此外，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还是南城地区为数不多的双拼类独栋在售项目，拥有着独一档的市场地位。鲁能·钓鱼台美高梅别墅容积率低至0.53，产品全部为独门独院、有天有地的类独栋别墅，每户配备100-300平米不等的私属院落空间。并且，鲁能·钓鱼台美高梅别墅每栋别墅建筑面积在338—426平米之间，实际使用面积可达600-800平米，空间尺度极为阔达。力压南城楼市的产品属性，令全城目光聚焦于此，成为鲁能·钓鱼台美高梅别墅走热的另一助力。

在南城赛道之上，集地段位置、交通优势、产品尺度于一身的鲁能·钓鱼台美高梅别墅脱颖而出，成为京雄双城生活时代的置业新热点。随着央企疏解的加速推进，鲁能·钓鱼台美高梅别墅市场前景毋庸置疑。

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